提起开发商，大家普遍想起的是什么？高大上，腰包很鼓有没有？包租婆收租子，听起来也很爽。这是现代房地产市场。那么古代呢，古代有房地产吗？古人要不要租房？古人又是怎样看待租房的呢？

首先，古代有没有房地产？

严格意义来说，很早就有土地交易和房屋买卖的记录。但正儿八经的成为一个行业，倒是谈不上，也没有专门从事房地产开发的开发商。当然，也有少数人倒腾房地产，但这首先是一种玩玩的心态。其次，在重农抑商的背景下，这样的人往往会被人瞧不起。现在牛逼哄哄的开发商们，是不是应该感叹生对了年代呢。你们瞧古代人要弄点土地生意，钱庄都不敢借钱给他们啊。要是想囤地，那可得挨板子了。

古人的房屋交易，主要是二手房，也就是一个人自己建好了，然后由于某些原因卖给了别人，然后这个买了房子的人又卖给了别人……

那么古人有没有租房呢？

那就太多啦。好多名人，包括白居易、苏轼等等都租房呢。

现在这个社会，在外打拼租房是无奈之举。每月工资的大部分花在了房子上，运气不好还得忍受极品房东的种种刁难。中国人“安土重迁”的观念根深蒂固，租房总是少了点安全感，丈母娘也不可能答应啊。那么在古代，租房又是怎样一种情景呢？

其实，很多名人也买不起房，一租就是几十年。据史料记载，唐代那个“香山居士”白居易就是租房一族，从32岁参加工作，一直到50岁那年才买了第一套房子，过了18年的租房生活。

对于中国人来说，有自己的住房一直都是老百姓的梦想，只是说这一愿望的强烈程度有差异。现在这个社会，买房似乎已经成了一个必须要完成的事情。在历史上，租房在人们心中的接受度要比现在高一点。

比如近代民国时期，民国有很多大腕在买得起房子的情况下仍选择租房。

查阅相关资料得知，民国时期，按揭买房在上海很流行，首付最低30%，最高不超过50%。一所普通的石库门房子，不带车库卖5万块大洋，带车库和小花园的话卖8万块大洋。这是什么概念呢？

当时大学毕业生进公司当职员，或去政府做公务员，月薪100块以下，不吃不喝连续攒上十几年，才能挣够首付，而前提还是房价不能涨得太快。(看来在上海买房一直都不是一件容易的事儿)

但那时候，好多买得起房子的大腕选择了租房。比如鲁迅，徐志摩陆小曼夫妇、蔡元培……鲁迅当时每月进账至少500块大洋,徐志摩的月薪高达600块大洋。可人家就是租房子住。

当然，事情不可同日而语。总的来说，房地产这玩意儿也是经历了从无到有逐步发展的过程。一些做法、观念在传承，也有的已经发生了天翻地覆的变化。历史的长河，总是蕴含了太多精彩。南京国学研究会 官方网址：http://www.njgx.org/

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